شراء عقار في الخارج عام 2006
عند شراء عقار في الخارج ، ينسى الكثير من الناس النقطة الأكثر وضوحًا وذات الصلة على الإطلاق والتي هي بكل بساطة ما الذي تريد أن يفعله العقار من أجلك؟ يمكن أن يحدد هذا العامل البسيط البلد والمنطقة التي تشتري فيها. هل تبحث عن استثمار عقاري قصير المدى؟ هل تبحث عن دخل منتظم طويل الأجل؟ أو مثل معظم الناس ، هل أنت مهتم ببساطة ببيت عطلات لك ولعائلتك؟
هناك نوعان من العقارات التي يمكنك شراؤها في الخارج. الممتلكات على الخارطة وإعادة البيع. على الخارطة يعني شراء عقار في الخارج قبل بنائه. العقارات المعاد بيعها هي ببساطة شراء عقار مكتمل في الخارج من طرف ثالث. كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب. كن حذرًا عند شراء عقار على المخطط حيث يمكنك التأكد من أن حجم العقار سينتهي أصغر مما كنت تتخيله. يمكن أيضًا أن يمر وقت طويل قبل أن يتم الانتهاء من تطوير العقار في الخارج. قد تواجه أيضًا مشكلات إذا لم يتم تشييد المبنى وفقًا للخطط الأصلية ، ولكن شراء عقار خارج المخطط بشكل عام في الخارج يمكن أن يجني بعض الأرباح الرائعة.
عند شراء عقار في إسبانيا ، اسمح بحوالي 10-12٪ علاوة على سعر الطلب مقابل التكاليف الإضافية مثل أتعاب المحامي والضرائب وضرائب القيمة المضافة. التكلفة لا تساوي دائمًا 10٪ ، لكن تسمح لهذا المبلغ على أي حال أن يكون في الجانب الآمن. تتغير المواقع الأخرى في الخارج وفقًا لذلك. على سبيل المثال في دبي لا توجد ضرائب مما يجعل دبي فرصة استثمار عقاري جذابة للغاية. إذا كنت تفترض أن نسبة 10-12٪ هي الحد الأقصى في الخارج ، فيجب أن تتلقى بعض التغيير في كل مرة.
إذا كنت تشتري عقارًا في الخارج للهجرة ، فيجب عليك التحقق من البنية التحتية ، مثل المستشفيات والتعليم وما إلى ذلك. هناك بعض الصفقات الرائعة في الأسواق المدمجة مثل بلغاريا ورومانيا وإستونيا والرأس الأخضر ولكن ليس من الجيد العيش هناك إذا كنت يجب أن تسافر خارج الدولة في كل مرة تعاني فيها من مشكلة صحية أو إذا كان السفر في جميع أنحاء البلاد يمثل كابوسًا مطلقًا. لهذا السبب ينتهي الأمر بإسبانيا دائمًا في المرتبة الأولى في رأيي لأن البنية التحتية تتقدم على قدم وساق على العديد من دول الكتلة الشرقية. قد تدفع أكثر لتبدأ ولكنك تتلقى أكثر بكثير مقابل نقودك على المدى الطويل.
إذا كنت ترغب في شراء عقار في الخارج لأغراض الاستثمار والتأجير ، ففكر فيما يروق للأغلبية.
هل هو قريب من المطار؟ هل هي قريبة من الشاطئ أو المرافق المحلية؟ هل هناك ما يكفي من وسائل النقل في الجوار؟ هل تستطيع تأجير العقار طوال العام؟
إذا كنت تبحث عن دخل إيجار من ممتلكاتك في الخارج ، فعليك قضاء بعض الوقت في العثور على وكيل جيد. يمكن أن يقدم لك موقع www.d2rworldwide.com نصائح حول هذا الموضوع. إذا كنت تستطيع القيام بذلك ، فقم بشراء سيارة رخيصة المظهر جيدة والتي يمكن أن تضيف قيمة إضافية إلى العقار سواء في التأجير أو إعادة البيع. حاول دائمًا شراء عقار يبدو فسيحًا. يُحدث اللون الداخلي فرقًا كبيرًا وهو شيء يمكنك تغييره بنفسك. لا تشترِ أبدًا عقارًا ليس له إطلالة بشكل أو بآخر. إما منظر للجبال أو البحر. يمكن أن يعوض المنظر نقص المساحة بالداخل.
تحقق دائمًا من المناطق المحيطة بحثًا عن مشاريع بناء محتملة لأن آخر شيء تريد القيام به هو العودة بعد 12 شهرًا والعثور على الحقل المجاور هو موقع بناء. الفرص هي أن أذواقك لا تختلف كثيرًا عن الشعوب الأخرى ، لذا على الرغم من أنه عليك توخي اليقظة في جميع الأوقات ، لا تنس القاعدة الأساسية. إذا كنت ترغب في ذلك ، فيمكنك التأكد من أن الآخرين سيفعلون ذلك أيضًا. لذا قم بشراء عقار يعجبك في بلد يعجبك ويجب أن يتم وضع الباقي في مكانه بشكل جيد.
ZZZZZZ