منذ انضمام جمهورية التشيك إلى الاتحاد الأوروبي في مايو 2004 ، اجتذبت المزيد والمزيد من الاستثمارات إلى البلاد. لذا في عام 2007 ، هل لا يزال السوق قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري في جمهورية التشيك؟
الكلمات الدالة:
الاستثمار العقاري ، الاستثمار العقاري ، الاستثمار العقاري ، الاستثمار
نص المقالة:
منذ انضمام جمهورية التشيك إلى الاتحاد الأوروبي في مايو 2004 ، اجتذبت المزيد والمزيد من الاستثمارات إلى البلاد. لذا في عام 2007 ، هل لا يزال السوق قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري في جمهورية التشيك؟
وفقًا لمكتب الإحصاء التشيكي ، تشير السجلات الخاصة بالأشهر الستة الأولى من العام إلى أن جمهورية التشيك تتمتع بفترة مزدهرة في عام 2007 ، وبلغت الثقة العامة في الاقتصاد مستوى قياسيًا في أغسطس. إلى جانب الاقتصاد السليم ، تشهد الدولة أيضًا زيادة في الإنفاق الاستهلاكي ، وهو خبر سار لسوق العقارات وأخبار جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار استثماري في جمهورية التشيك.
تركز معظم الاستثمارات على براغ ، وهي وجهة مركزية يسهل الوصول إليها برحلات جوية يومية رخيصة. تزداد أسعار الشقق في براغ بنسبة 20 بالمائة سنويًا ، حيث يبلغ إجمالي عوائد الإيجار حاليًا حوالي 7.5 إلى 8.5 بالمائة. اشترى المستثمر العادي عقاراته الاستثمارية في جمهورية التشيك بحوالي 150 ألف جنيه إسترليني في أفضل المواقع بالعاصمة ، مناطق براغ من 1 إلى 5. ولكن هذه المدينة لديها أسعار تناسب جميع الجيوب من 30 ألف جنيه إسترليني إلى مئات الآلاف من الجنيهات الإسترلينية. يوجد في PragueProperty4Less حاليًا خمسة مشاريع تطويرية في المدينة مع شقق متاحة عبر نطاق يتراوح بين 39.200 جنيه إسترليني و 250.000 جنيه إسترليني. وهم يتوقعون زيادة رأس المال بنسبة تزيد عن 10 في المائة في السنة على مدى السنوات الخمس المقبلة.
لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري منخفض الميزانية ، يمكن الشراء من أجل التأجير به في جمهورية التشيك ، ستتوفر عقارات جديدة تمامًا قريبًا في ثاني أكبر مدينة ، برنو. الأسعار هنا هي حوالي ثلثي تلك الموجودة في براغ ، ومع تقوية الاقتصاد ، اجتذبت المنطقة الكثير من التجديد. هناك العديد من المشاريع قيد التنفيذ ، بما في ذلك تطويران في وسط المدينة بوحدات تبدأ من 28000 جنيه إسترليني و 39.500 جنيه إسترليني ، وكلاهما من المقرر الانتهاء منه في ربيع 2008. وتطوير صديق للأسرة يكتمل مع ملعب وبركة ، مع وحدات تبدأ من 30 ألف جنيه إسترليني ، ومن المقرر الانتهاء منها في 2009.
لا تزال براغ نقطة جذب سياحي لعقار استثماري في جمهورية التشيك ، لكن الاستثمارات في منتجعات الجولف والتزلج ذات المستوى العالمي خارج المدينة تستحق أيضًا البحث. مع إحياء لعبة الجولف على قدم وساق ، فإن العقارات في Obora Golf Village في Monachus Golf Resort هي أحد الاحتمالات لعقار استثماري في جمهورية التشيك. تشمل الوحدات المتاحة حاليًا ثلاثة أكواخ ، تتراوح أسعارها من 146،200 جنيه إسترليني إلى 212،200 جنيه إسترليني ، وثلاث فيلات ، من 171،700 جنيه إسترليني إلى 228،400 جنيه إسترليني. أو يمكنك اختيار الاستثمار في منتجعات التزلج المزدهرة. تضم منطقة Krkonose ، والمعروفة أيضًا باسم Giant Mountains ، العديد من المدن والمنتجعات مع إمكانية إنشاء عقارات استثمارية في جمهورية التشيك. تقع بالقرب من مصاعد التزلج في Rokytnice nad Jizerou ، تتوفر حاليًا ثلاث شقق تتراوح أسعارها من 51000 جنيه إسترليني إلى 65000 جنيه إسترليني. هناك أيضًا مجموعة من العقارات المعروضة للبيع في منتجعات Giant Mountain في Svoboda nad Upou و Harrachov وفي منطقة Sumava الملائمة للعائلات.
نظرًا لأن الدولة تتمتع بواحد من أفضل معدلات النمو الاقتصادي في الاتحاد الأوروبي ، فإن الكثير من المقاطعة تستفيد من مشاريع التجديد الكبرى ، مما يمنح أولئك الذين يرغبون في شراء عقار استثماري في جمهورية التشيك خيارات أكبر بكثير. وسط بوهيميا هي إحدى هذه المناطق ، وتقع على بعد 30 كم جنوب غرب براغ ، ستجد بلدة بيرون. أولئك الذين اشتروا عقارًا استثماريًا في جمهورية التشيك العام الماضي في منطقة بيرون شهدوا بالفعل ارتفاعًا في قيمة عقاراتهم بنسبة 20 في المائة. العقارات متاحة حاليًا في المنطقة الشمالية الغربية من بيرون في "المخبز" ، وهو تجديد حديث لمبنى مخبز قديم. تقدم شركة Trojans International ومقرها إنفيلد 38 وحدة في "The Bakery" بسعر يبدأ من 20000 جنيه إسترليني فقط ومن المقرر الانتهاء منها في سبتمبر من هذا العام.
مع التجديد المستمر والنجاح الاقتصادي ، لا تزال الأرقام منطقية لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري في جمهورية التشيك وفي منطقة Sumava الصديقة للعائلة.
نظرًا لأن الدولة تتمتع بواحد من أفضل معدلات النمو الاقتصادي في الاتحاد الأوروبي ، فإن الكثير من المقاطعة تستفيد من مشاريع التجديد الكبرى ، مما يمنح أولئك الذين يرغبون في شراء عقار استثماري في جمهورية التشيك خيارات أكبر بكثير. وسط بوهيميا هي إحدى هذه المناطق ، وتقع على بعد 30 كم جنوب غرب براغ ، ستجد بلدة بيرون. أولئك الذين اشتروا عقارًا استثماريًا في جمهورية التشيك العام الماضي في منطقة بيرون شهدوا بالفعل ارتفاعًا في قيمة عقاراتهم بنسبة 20 في المائة. العقارات متاحة حاليًا في المنطقة الشمالية الغربية من بيرون في "المخبز" ، وهو تجديد حديث لمبنى مخبز قديم. تقدم شركة Trojans International ومقرها إنفيلد 38 وحدة في "The Bakery" بسعر يبدأ من 20000 جنيه إسترليني فقط ومن المقرر الانتهاء منها في سبتمبر من هذا العام.