(NC) - يعد شراء منزلك الأول تجربة جديدة ومثيرة. إن حضور البيوت المفتوحة ، وتقديم عرض لشراء وتزيين منزلك الجديد ليناسب أسلوبك هو جزء من الإثارة. يمكن أن تجعلك جميع القرارات التي يجب اتخاذها تشعر بالتوتر أيضًا. فيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعد مشتري المنزل القلق لأول مرة.
كم يمكنني تحمله؟
هناك شيئان يجب مراعاتهما عند تحديد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله. كم لديك لمقدمك؟ ما المبلغ الذي يمكنك تحمله كدفعة شهرية بينما لا تزال مستمتعًا بالحياة؟ . لمساعدتك في الإجابة على هذه الأسئلة ، يمكنك إما الاتصال بمؤسستك المالية أو زيارة موقع الويب الخاص بها أو الذهاب إلى فرعك والتحدث إلى المصرفي الشخصي الخاص بك.
لشراء منزل بثقة ، يمكنك الحصول على شهادة موافقة مسبقة من مؤسستك المالية. سيخبرك هذا المستند بالمبلغ الذي يمكنك تحمله من الرهن العقاري.
ما هو مقدار الدفعة الأولى التي أحتاجها؟
يمكنك شراء منزل مقابل 5٪ فقط من سعر الشراء. ومع ذلك ، فإن أي رهن عقاري بدفع مقدم أقل من 25٪ يجب أن يكون مؤمنًا عليه من قبل طرف ثالث مثل شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC). سيحدد مبلغ الدفعة المقدمة ما إذا كنت بحاجة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص بك أم لا.
الرهن العقاري التقليدي - رهن عقاري تحصل فيه على 25٪ على الأقل من سعر الشراء
الرهن العقاري عالي النسبة - رهن عقاري حيث يكون لديك أقل من 25٪ من سعر الشراء
يعتمد قسط التأمين الخاص بك على المبلغ الذي تقترضه وعلى النسبة المئوية لمبلغ الدفعة المقدمة. تتراوح الأقساط عادة بين 1.25٪ و 3.75٪.
كيف يمكنني الادخار مقابل الدفعة الأولى
هناك عدة طرق مختلفة يمكن استخدامها عند التوفير في الدفعة الأولى
ادخار الأموال كل شهر كما لو كان عليك تسديد دفعة شهرية
فتح حساب استثماري RRSP. إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة ، فيمكنك أنت وزوجك استخدام ما يصل إلى 20000 دولار لكل منهما في سداد مستحقاتك دون أي آثار ضريبية طالما أنك تسدد المبلغ في غضون 15 عامًا.
هدية نقدية من أحد الوالدين أو الأقارب. ("الهدية" تعني أنها غير قابلة للسداد)
هل يجب أن أكون على دراية بأي تكاليف إضافية؟
سيغطي قرضك العقاري ثمن شراء منزلك ، ولكن هناك تكاليف أخرى مرتبطة بشراء منزل. تسمى هذه التكاليف المخفية أو الإغلاق ويمكن أن تصل عادة إلى 1.5٪ إلى 3.5٪ من التكلفة الإجمالية لمنزلك. فيما يلي بعض الأمثلة على التكاليف الخفية لملكية المنزل والتكاليف المرتبطة بكل منها.
رسوم التقييم 150 دولار - 200 دولار
رسوم فحص المنزل 300 دولار
مسح الممتلكات 750 دولار - 1000 دولار
ضريبة نقل ملكية الأراضي 2000 دولار
الرسوم القانونية 1300 - 2500 دولار
ضريبة المبيعات 7٪
تأمين على الملكية 250 دولار
تأمين على المنزل 450 دولار / سنة
لا تنس أيضًا أن تضع في اعتبارك المصاريف العامة مثل تكاليف الانتقال وتزيين المنزل.
هل تحلم بامتلاك منزلك؟ لقد قام CIBC الآن بتسهيل الأمر لأولئك الذين يدخلون العالم الجديد لملكية المنازل. لقد شكلوا شراكة مع المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) لتقديم خدمات قيمة وغنية بالمعلومات لمشتري المنزل لأول مرة. لمزيد من المعلومات حول معرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله ، أو إعداد RRSP ، أو ببساطة مراجعة خيارات الرهن العقاري الخاصة بك ، اتصل بالمصرف الشخصي الخاص بـ CIBC أو اتصل بـ 1800465-CIBC (2422).
- أخبار كندا
ZZZZZZ